Pour la mise en vente d’une maison à Martigues, la réalisation d’un diagnostic immobilier s’impose. Et pour que la vente soit réalisée en bonne et due forme, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit mentionner plusieurs diagnostics. Avec Rob Diags qui intervient à Martigues et dans ses environs, découvrez les différents diagnostics pour la vente d’une maison.
Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente de maison à Martigues
Dans le cadre d’une vente de maison, il est impératif de disposer des documents suivants à inclure au contrat de vente.
Diagnostic amiante à Martigues
C’est un document qui mentionne la présence ou non d’amiante. Cela concerne aussi les immeubles construits avant 1997.
Diagnostic assainissement non collectif à Martigues
Ce document informe de l’installation de l’assainissement non collectif. Il concerne tous les biens non raccordés au réseau public.
Diagnostic électricité à Martigues
Ce diagnostic permet de révéler l’état de l’installation intérieure électrique.
Diagnostic ERP à Martigues
Ce document fait état des risques et pollutions (aléas naturels, miniers ou technologiques, sismicité, potentiel radon et sols pollués).
Diagnostic « état des nuisances sonores aériennes » à Martigues
Ce diagnostic permet de faire état des nuisances sonores aériennes. En outre, il concerne les biens situés dans l’une des zones de bruit définies par un plan d’exposition au bruit des aérodromes prévu à l’article L. 112-6 du code de l’urbanisme.
Autres diagnostics
De surcroît, d’autres diagnostics doivent être intégrés : le diagnostic gaz, le diagnostic mérule, le diagnostic metrage loi Carrez, le DPE, le diagnostic plomb et termites.
Durée de validité des diagnostics immobiliers
Les divers diagnostics peuvent disposer de durées de validité limitées.
- Amiante : illimitée si absence ou 3 ans si présence ;
- Assainissement non collectif : 3 ans ;
- Électricité : 3 ans ;
- ERP : moins de 6 mois ;
- État des nuisances sonores aériennes : illimitée ;
- Gaz : 3 ans ;
- Mérule : illimitée ;
- Métrage loi Carrez : illimitée ;
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : 10 ans ;
- Plomb : illimitée si absence, 1 an si présence ;
- Termites : 6 mois.
Si vous souhaitez faire un diagnostic pour une vente de maison à Martigues et dans ses alentours, contactez-nous au 04 42 81 56 22 ou au 06 35 41 16 44, ou rendez-vous dans la rubrique contact de notre site internet.
