Diagnostic technique Marseille

A la recherche d’un diagnostiqueur certifié et agréé diagnostics immobiliers à Marseille ? Faites appel à l’entreprise Rob Diags. Prenez contact avec nous, pour tous diagnostics avant vente, avant location, avant démolition et avant travaux, nous proposons nos services aux professionnels et aux particuliers du monde de l’immobilier.

Diagnostiqueur pour les particuliers et les professionnels à Marseille

Les diagnostics immobiliers, qu’est-ce que c’est ? Ces documents sont à caractère légal et ont pour principal objectif d’informer les locataires ou les potentiels acquéreurs des caractéristiques du logement qu’ils convoitent. 

En outre, ces documents sont nombreux et, il faut le savoir, tous ne sont pas imposés. En réalité, cela dépend surtout de la nature de votre projet (vente ou location), de l’année de construction de votre habitat et du type de bien immobilier. Vous souhaitez savoir quels sont les diagnostics qui vous concernent au plus haut point ? N’hésitez pas à contacter votre expert Rob Diags à Marseille.

Nos services diagnostic immobiliers à Marseille

A Marseille et dans le département des Bouches-du-Rhône, nous effectuons la totalité des diagnostics obligatoires. Que ce soit pour un bailleur, loueur, vendeur ou acheteur, tout le monde reste concerné par les diagnostics immobiliers. Découvrez tous les diagnostics immobiliers obligatoires à Marseille.

Diagnostic de performance énergétique à Marseille

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document qui offre une estimation de la consommation énergétique de l’habitat (appartement ou maison). D’une manière plus précise, il permet de connaître exactement le taux d’émission de gaz à effet de serre et les besoins en consommation énergétique de l’endroit. 

Par son biais, le locataire ou l’acquéreur pourra donc évaluer les coûts qu’il devra supporter. C’est au vendeur de devoir présenter ce document. Le DPE est intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). 

Le DPE a une durée de validité de 10 ans. Il doit être réalisé lors d’une vente ou d’une location, sauf si le bien immobilier est occupé moins de 4 mois par an.

Constat de risque d’exposition au plomb

Le constat de risque d’exposition au plomb ou CREP est un document qui informe sur la présence de plomb dans l’habitat. De nombreux objectifs lui sont alloués dont celui d’informer l’acheteur ou le locataire du risque d’exposition au plomb. C’est une substance principalement utilisée dans la construction de bâtiments avant les années 1949. Ainsi donc, seules les constructions antérieures à cette même année doivent impérativement réaliser un constat de risque. Si personne n’a décelé aucun plomb dans votre habitat, alors le CREP garde une validité pour une durée illimitée. Dans le cas contraire, il doit dater de moins d’un an en cas de vente et de 6 ans à l’occasion d’une location. C’est donc le vendeur qui doit faire réaliser le diagnostic plomb. Même si le bien immobilier ne présente pas de plomb, le CREP doit être joint à l’acte de vente

Diagnostic amiante à Marseille

L’état d’amiante est un document papier qui indique si la présence d’amiante a été constatée ou non dans le bien immobilier. Comme le plomb, l’amiante est une substance toxique qui fut largement utilisée autrefois lors de la construction de bâtiments ou d’ouvrages. 

C’est pourquoi ce document doit être réalisé pour les habitations ayant eu un permis de construire délivré avant juillet 1997. Celui-ci doit être annexé à la promesse de vente ou de l’acte de vente. Si le diagnostic a été délivré avant le 1er avril 2013, un nouveau diagnostic doit être réalisé en cas de vente. Par contre, si le diagnostic a été réalisé après cette même date, sa durée de validité reste illimitée.

Diagnostic termites à Marseille

Par le biais de ce document, le futur propriétaire prend connaissance de la présence de termites, ou non, dans les biens immobiliers. La termite est un insecte ayant un grand pouvoir de détérioration du bâti. Notamment si ce dernier est tout ou partie en bois. Le diagnostic doit être réalisé pour les maisons individuelles et les parties privatives à l’occasion d’une copropriété. Les zones à risque sont délimitées par la préfecture. En contactant la mairie de Marseille, vous aurez facilement si un arrêté préfectoral a défini votre zone comme étant une zone à risque. Sa durée de validité est de 6 mois.

État de l’installation intérieure de gaz

Ce diagnostic gaz dispose du pouvoir de prévenir le futur habitant de l’habitation de la sécurité des installations de gaz. Si l’installation de gaz a été réalisée il y a plus de 15 ans, alors ce diagnostic doit être effectué par un professionnel certifié, à l’instar de Rob Diags à Marseille. Ce diagnostic a une durée de validité de 3 années et concerne les contrats de mise en vente et de mise en location.

État de l’installation intérieure d’électricité à Marseille

Un peu comme l’installation intérieur de gaz, ce diagnostic électricité a le pouvoir de contrôler et de vérifier les installations électriques d’un bâtiment (maison ou appartement). Si l’installation électrique date de plus de 15 ans, le propriétaire doit faire réaliser ce document. Il est valable 3 ans.

État de l’installation d’assainissement non collectif

Ce diagnostic assainissement permet d’indiquer au futur propriétaire de sa solution d’assainissement non collectif. Ce document n’implique que les logements qui ne peuvent se raccorder au réseau public de collecte des eaux usées. La réalisation d’un diagnostic assainissement doit être effectuée par le vendeur et sa durée de validité est de 3 ans.

État des risques et pollution à Marseille

C’est un document qui a le pouvoir de faire prendre connaissance au futur locataire de l’état des risques naturels et technologiques de l’habitat. Cela met en exergue les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques… Le document possède une durée de validité de 6 mois et concerne toutes les locations de constructions, terrains et parcelles.

Devis diagnostics techniques à Marseille

Dans l’objectif de réaliser les différents diagnostics obligatoires, n’hésitez pas à prendre contact avec votre diagnostiqueur immobilier à Marseille, Rob Diags. A l’occasion d’une mise en vente ou de location d’un bien immobilier, nous restons à votre écoute pour répondre à toutes vos questions, notamment sur le nombre de diagnostics à effectuer. N’hésitez pas à demander votre devis gratuit !

Devis diagnostics techniques à Marseille

Dans l’objectif de réaliser les différents diagnostics obligatoires, n’hésitez pas à prendre contact avec votre diagnostiqueur immobilier à Marseille, Rob Diags. A l’occasion d’une mise en vente ou de location d’un bien immobilier, nous restons à votre écoute pour répondre à toutes vos questions, notamment sur le nombre de diagnostics à effectuer. N’hésitez pas à demander votre devis gratuit !